ARMAZÉM E ESPAÇO INDUSTRIAL EM MAFRA

Santo Estêvão das Galés, Venda do Pinheiro, Mafra

Excelente espaço industrial inserido num lote de 32.470 m2, com área total de construção de 3.412 m2, distribuídos por duas naves interligadas e dois pisos, destinados a armazém e estabelecimento industrial, com potencial de ampliação de mais 6.308m2. 


O imóvel foi ampliado em 2010, obtendo nova licença de utilização em 2018. 

Em 2015 com a revisão do PDM de Mafra o imóvel passou a estar enquadrado em espaço de actividades económicas, com um índice de utilização do solo de 0,30 e altura max .de fachada de 8m. 


Áreas totais da propriedade: 

  • Área do terreno: 32.470 m2  
  • Área de implantação: 3.030 m2 
  • Área total de construção: 3.412 m2 
  • Área potencial de ampliação: 6.308 m2 
  • Área total de construção permitida: 9.720 m2 



RESERVADO

ÁREA DO TERRENO

32.470 m²

ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO

3.030 m²

O imóvel é composto por 2 naves interligadas e área administrativa com 2 pisos. 


A área de armazém dispõe de 3 portões de cargas, com cerca de 5m de largura e pé-direito variável entre 5m e 8m. 

PISO 0

Área total de 2.994,30 m2.


  • Hall de entrada dos operários: 15,30m2; 


  • Hall do escritório: 5,25m2; 


  • 5 Escritórios: 27,20m2, 14,05m2, 7,45m2, 17,10m2 e 22,00m2; 


  • 5 Instalações sanitárias: 3,30m2, 3,20m2, 2,95m2, 7,80m2 e 13,25m2; 


  • Sala de reuniões: 41,55m2; 


  • Sala de espera para clientes: 10,25m2; 


  • Recepção a clientes: 11,65m2; 


  • Zonas de trabalho e circulação num total de 2.792m2; 

PISO 1

Área total de 437,70 m2.


  • Escritórios: 20,20m2, 15,95m2, 10,40m2 e 15,15m2; 


  • Sala de reuniões/trabalho: 95,20m2; 


  • Refeitório e sala de refeições: 67,30m2; 


  • 2 Balneários (masculino e feminino): 59,20m2 e 11,90m2; 


  • 3 Zonas de arquivo e arrumos: 3,90m2, 12,80m2 e 10,40m2; 


  • Zonas de circulação 115,30m2; 


No exterior dispões de 3 áreas de parqueamento (gerência e pessoal administrativo, pessoal operário e clientes), 3 áreas de cargas e descargas, e 4 áreas de circulação para ligeiros e pesados e inversão de marcha para pesados. 

CARACTERÍSTICAS

  • Ar Condicionado 


  • Alarme 


  • Sistema de detetor contra incêndios 



  • Furo de Água 

OPORTUNIDADE ÚNICA DE DESENVOLVIMENTO

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LOCALIZAÇÃO

Localizado no centro do distrito de Lisboa, situa-se numa zona maioritariamente industrial, comercial e de retalho, na Área Empresarial da Malveira, e junto do NEVP - Núcleo Empresarial da Venda do Pinheiro, a 5Km do acesso da A8 e A21. 

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